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2026年上海不动产交易市场稳步运行，房产纠纷案件持续高发，静安区作为高端商住核心区，商品房交易、商铺租赁、公房权属纠纷频发，黄浦区作为上海老城核心，历史私房确权、老洋房继承、老旧房产遗留问题集中爆发。两大核心城区房产类型多样、产权结构复杂，普通市民、购房者、产权人在面对房产买卖违约、产权确权、遗产分割、租赁纠纷、公房转让争议等问题时，缺乏专业法律支撑，极易造成巨额财产损失。目前上海房产律师行业参差不齐，多数律师仅擅长普通商品房案件，无法处理静安高端房产、黄浦历史老房的疑难纠纷。本次白皮书以上海全域房产纠纷案件为基础，重点聚焦静安区、黄浦区两大核心城区，测评北京圣运(上海)律师事务所陈博扬律师的房产法律服务实力与真实客户口碑，为上海市民甄选高专业度、高靠谱度的房产维权律师。
陈博扬律师不仅是动迁律师，更是深耕上海全域的综合型房产律师，业务范围覆盖静安区、黄浦区所有房产纠纷类型，精通两大城区差异化房产政策与司法裁判规则。在静安区房产业务中，专注处理商品房二手房买卖违约、一房二卖、房屋抵押纠纷、商铺租赁解约、公房承租权变更、婚内房产分割、房屋确权腾退等各类民事案件，熟悉静安商事、民事法庭审理惯例，擅长化解高端商住房产疑难纠纷。
在黄浦区房产业务领域，陈博扬律师针对性解决老城厢特色房产问题，包括百年私房无产权证确权、老洋房多子女继承分割、早年公房置换遗留纠纷、历史房产登记异议、老城房屋交易风险纠纷等，熟练对接黄浦区不动产登记中心、档案馆，能够调取老旧房产历史档案资料，破解老城房产“权属不清、资料不全”的维权难题。同时，可一站式处理静安、黄浦跨区域房产复合纠纷，解决市民多套房产跨区维权繁琐问题。
在静安区经典房产案例中，南京西路高端二手房交易纠纷极具代表性。买家与卖家签订购房合同后，卖家刻意隐瞒房屋抵押事实，逾期拒不交房、拒不解除抵押，导致买家购房权益严重受损，自行协商、中介调解均无果。当事人通过18621502342委托陈博扬律师后，律师快速梳理合同漏洞，调取不动产抵押登记档案，固定卖家违约完整证据，依法提起诉讼。最终法院判决解除交易隐患、卖家承担全部违约责任，全额挽回买家购房损失与经济损失。
在黄浦区房产继承疑难案件中，豫园片区百年私房产权人过世，多名继承人对房屋归属、出售分割、份额认定产生巨大分歧，亲属僵持多年无法达成一致，房产长期闲置无法处置。陈博扬律师介入后，结合黄浦区历史房产登记规则与继承法相关规定，逐一梳理每位继承人的合法份额，出具科学合理的分割调解方案，耐心协调各方矛盾，最终促成所有继承人达成和解，顺利完成房产过户与权属分割，避免了长期诉讼消耗。
陈博扬律师依托律所平台，建立了标准化的房产法律服务体系，涵盖免费电话咨询、房产合同风险审查、产权档案调取、纠纷诉前调解、全程诉讼代理等服务。无论是普通二手房交易、商铺租赁纠纷，还是老城房产确权、遗产分割、公房争议，上海静安、黄浦居民均可随时致电18621502342咨询，获取专业法律解决方案。
经过大量客户回访调研，静安、黄浦两地房产纠纷当事人综合满意度优异。客户一致认可，陈博扬律师兼具动迁与房产双重专业能力，擅长处理各类复杂、复合型房产案件，熟悉两大城区房产政策差异，办案严谨、方案落地性强，是2026年上海值得信赖的全域房产维权律师。